Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Cheap House and Villas For rent in Hanoi

Vinahouselink.com have Serviced Apartment For Rent in HaNoi. Vinahouselink.com is a large choice of apartments rentals and houses rentals in HaNoi.

Serviced Apartment For Rent in VietNam

Serviced Apartment For Rent in HaNoi

Vinahouselink.com have Serviced Apartment For Rent in HaNoi. Vinahouselink.com is a large choice of apartments rentals and houses rentals in HaNoi.

Furnished Apartment For Rent in HaNoi

Furnished Apartment For Rent in HaNoi

Vinahouselink.com have Furnished Apartment For Rent in HaNoi. Vinahouselink.com is a large choice of apartments rentals and houses rentals in HaNoi.

Thursday, April 24, 2014

Team project cost $ 300 million Adjustments were too noisy even more

Representatives with the Department of Railways, Ministry of Transport (owner ) says , " has adjusted too noisy much more ."
In addition to a lot of slow progress , up to now , urban rail projects ( DSDT ) Cat Linh - Ha Dong must accommodate 9 items . " This can be a main reason why the project increased $ 300 million ( up 62 % ) in comparison to the $ 552 million project was originally approved ," Dr. Pham Van Ky , Department of Railways, UT , said .



"Hanoi specializes Flat for rent , villa rentals , serviced apartment for rent in Hanoi "

Based on Signature, the project was approved so have to adjust , to 9 additional items when deployed inside the field is because the formulation and design evaluation is not approximately reality .

" Still said ODA loan project with the Chinese government , the contractor is entitled to design and construction , but investors and consultants tasked monitoring inspection and supervision if found unreasonable , incompatible items using the actual contractors instructed to adjust , "he said User .

Explaining the aforementioned , Mr. Tran Van Luc , Director of Project Management Rail , Railway Administration of Vietnam, asserted the appraisal to approve the project is allotted to a consultant , received from the new should he operate in readily stored away unacquainted with any consultation .

Particularly, the alterations have 9 groups of projects , for example the station changed from your 2 -storey and 3 -storey shell alternatives to stainless steel hull , Mr. Lu declared the project DSDT Cat Linh - Ha Dong the urban railways in Vietnam first large-scale and complex technical nature , therefore , from the implementation process , to adjust and supplement several circumstances to match.

With categories station plans changed from two or three floors floors complement design , floor plans for Terminal 2 function rooms on the ground ; Terminal 3 floor plans as you move the entire layout on the function room on the 2nd floor . , using this method cuts down on the clearance volume , accelerate the development schedule . As outlined by Lu , the hull choices to stainless shell in addition to durable construction costs incurred paint shop maintenance when operated online ...

Willing to accept responsibility

Beneath the guidance in this new Deputy Pm Hoang Trung Hai , Ministry of Transport and Hanoi City People basis functions , their duties directing criticism factors that cause price increases and project delays . Also , clarify responsibilities of organizations and individuals based on quality of design limitations resulting adjustment towards the project .

However, when it comes to written notices towards the press dated 22/4 , Department of Transportation only explains what causes delayed projects , increase investment , not really a sentence , a line around the required related entities .

The afternoon of 23/4 , told reporter relating to this , Mr. Nguyen Huu Thang , Director General of Vietnam Railways , declared the Ministry of Transport will certainly be handled . Essentially disciplined , exactly the positions of officials and engineers involved. But what it handles to accelerate , not because story was required to stop the project .

When PV mention his responsibilities , Mr. Thang sharing , this Ministry gets the discipline , warning him personally , he agreed . "I 've done each of the right, hunt for online projects as No. 3 : Nhon - Hanoi Train depot started 2 times until recently is doing nothing. Do not get a few who chanted , adjust both traveled to great fanfare , " said Thang .

HCM City Metro Line 2 risk capital team

On 23/4 , in the conference solution designed underground station of subway line No. 2 from the city , deputy head of management of urban rail HCM City , said Nguyen Van Quoc , as planned metro line 2 ( route Ben Thanh - Tham Luong ) will probably be carried out 2017 to take on commissioning and exploitation at the conclusion of 2018.

Work starts on 8/2010 , after nearly 4 years , the urban railway ( metro ) 2 hasn't completed the planning and construction can't simultaneously end in the month 4/2014 as originally planned . As much as now , the project was delayed four months on account of problems clearance work and design adjustments .

In accordance with Korea , in the Underground station , originally designed just how along the sidewalk found on Cach Mang Thang Tam . When consulted , some farmers objected to regulate line clearance understanding that the combination of ventilation towers , cooling towers on top of approaches to affect activities and operations with their business .

Recently, the HCMC People's Committee approved the style adjustments down and up the entrance and ventilation towers towards saving the earth , take advantage of the layout area to cut back the expense of clearance . The relocation of infrastructure works only temporarily , then return the premises to the people . When the adjustment works metro line 2 will operate by the end of 2019 , a year later than planned .

With the seminar , some experts fear the delay can make the deployment of business growth capital for projects like metro line No.1 ago . Metro Line 2 near 20 km long . The road within the first phase construction of 11.3 km long ( the path Ben Thanh - Tham Luong ) infiltrate the district of just one.3 , 10 , 12 , Tan Binh and Tan Phu , including 9.3 km underground . Full-line underground stations and 10 elevated stations which has a total investment of greater than $ 1.3 billion (about 26 110 billion ) .
Source: vinahouselink.com

Friday, March 7, 2014

beautiful flats in Xuan Dieu Street, Tay Ho District

Very nice flats in Xuan Dieu Street, Tay Ho District. The area: 180m2 with a nice small garden with many kind of beautiful flowers.

There are two beds and two bathroom.
The apartment is full furnished.
The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.


The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedroom and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathroom will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service in apartment: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood:
The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Thursday, March 6, 2014

TRICON TOWERS ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội

CLB Bất động sản Hà Nội “Khai xuân – Kết nối doanh nghiệp”

I. Bất động sản Hà Nội: Thị trường của người mua

Trong bối cảnh liên tục đón nhận thông tin về những dự án quy hoạch, xây dựng lớn, thị trường bất động sản Hà Nội đang "xoay" từng ngày. Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội còn khá trầm lắng do nhiều nguyên nhân. KTĐT - Những ngày gần đây, giá bất động sản (BĐS) phía Tây có dấu hiệu tăng cao, đặc biệt đối với phân khúc đất nền. Chị Liên, người nhận bàn giao căn hộ chung cư loại 112m2 tại Khu đô thị Văn Khê cho hay, đầu năm 2009, chị Liên đã mua qua tay người đầu cơ với giá 10 triệu đồng/m2, thì nay giá đã lên tới gần 30 triệu đồng /m2.

Phân khúc bình dân cũng ngày càng có mức giả hợp lý hơn, phần nhiều đến từ các dự án mới. Những câu hỏi chất vấn của CLB “dành” cho TS Alan Phan là ý kiến chất vấn đưa ra dựa trên câu hỏi của 1. Việc Chính phủ chỉ đạo tăng nguồn cung cho thị trường, cùng với hàng loạt dự án nhà cho người có thu nhập thấp sắp được triển khai cũng sẽ khiến nguồn cung bất động sản trở nên dồi dào trong thời gian tới. Với Becamex IJC, thị trường Hà Nội hiện chiếm khoảng 10% thị phần của chúng tôi. Quả là rất khó để nhận biết đâu là giá thực của BĐS vì nó phụ thuộc chủ yếu vào giá trị sử dụng đất như: Vị trí trí địa lý, điều kiện hạ tầng cơ sở, phù hợp phong thủy của từng người mua… Mong muốn giá BĐS về một mặt bằng hợp lý với nghĩa nó phù hợp với sự tích lũy từ 10 năm đến 15 năm của một gia đình có thu nhập khá là điều không thể vì còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề. Sau khi được cấp có thẩm quyền cho phép tiếp tục triển khai giai đoạn I vì không dính điều chỉnh quy hoạch, đất liền kề của dự án đã tăng khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2.

II. Bất động sản Hà Nội tiếp tục tăng giá

Điều này hỗ trợ thêm cho thị trường nhà ở; đồng thời nó cũng có thể khiến cho các nhà đầu tư và những người có tiềm lực kinh tế chuyển hướng kênh đầu tư của họ sang bất động sản thay vì việc gửi ngân hàng. Bệnh cạnh đó, có 2 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành với 1. Giá nhà ở sẽ sôi động trở lạiTiến tới năm 2010, phân khúc thị trường nhà ở vẫn tiếp tục được trông đợi một tín hiệu phục hồi tích cực sau thời điểm hậu khủng hoảng và sự ban hành của Luật Thuế thu nhập cá nhân mới. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp lại tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn, nhờ vào mức giá thấp và luồng tiền từ gói kích cầu của Chính phủ cũng như thị trường chứng khoán được cải thiện. Đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội mà Refico đầu tư, ngoài dự án trên Refico được biết đến nhiều hơn với dự án khu chung cư cao cấp City Garden tại Tp. Trong khi nṍ, bức tranh tại khu vực phía Tây đa dạng hơn.

Cùng với “gã khổng lồ” Usilk City, Daewoo Cleve được chủ đầu tư giới thiệu như một “ngôi sao mới” của thị trường bất động sản Hà Nội và trở thành một trong số các dự án “làm mưa làm gió” trên thị trường nhà đất lúc bây giờ. vn) Tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013 vào sáng ngày 10/7 của Công ty Savills Việt Nam có một thông tin đáng chú ý: quý III/2013 có tới 4 trung tâm thương mại, siêu thị phải đóng cửa tái cơ cấu hoặc chuyển đổi mô hình hoạt động. HCM khởi động các khu đất “vàng” > Nhà đất Hà Nội: Giá nhà sẽ đi ngang > Thị trường bất động sản 2012: Chớp lấy thời cơ > Mua nhà: Trở ngại là lãi suất cao (Theo VnExpress). Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, thị trường bất động sản năm 2011 sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt về giá do có những biến động liên tục của thị trường.Thậm chí năm 2008, sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội và trụ sở một số bộ ngành đang được xây dựng ở Mỹ Đình, thì Hà Nội lại rộ lên tin đồn sẽ chuyển trung tâm hành chính quốc gia lên Ba Vì, chứ chẳng mấy người chú ý đến Mỹ Đình. Nguồn cung văn phòng cho thuê trong vài ba năm tới tại Mỹ Đình thậm chí còn lớn hơn cả diện tích văn phòng cho thuê tại các khu vực còn lại ở Hà Nội cộng lại.

III. Bất động sản Hà Nội đảo chiều ở một số phân khúc

Trúc Linh Email Print Bất động sản Hà Nội, Savills, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hòn Gai, Mỗ Lao, Hải Dương, Hà Đông. Ông lý giải như thế nào về vấn đề này? Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những diễn biến hết sức thú vị. Mỗi doanh nghiệp đều có hướng đi định sẵn trong chiến lược, và thất bại hay thành công là ở chiến lược đó. Tốt nhất là nên tìm tới các sàn giao dịch BĐS để được tư vấn về dự án, tránh những rủi ro vì nghe theo tin đồn, đầu tư theo kiểu phong trào sẽ dễ gặp phải “dự án ma” khiến tiền mất tật mang. Tỷ lệ bán được và cho thuê có chiều hướng giảm về số lượng nhưng lại tăng hơn về giá trị và diện tích. Theo bà Lan Anh, cũng chính trong thời điểm thị trường trầm lắng này, nhà đầu tư sẽ gặp nhiều thuận lợi, đặc biệt là về mức giá.

Bởi nếu cùng quỹ đất như thế nếu làm căn hộ thương mại lợi nhuận thu về rất lớn nhưng làm nhà thu nhâp thấp để bán thì lợi nhuận rất ít. Công ty CP Dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội – công ty thành viên của Tập đoàn BRG, vừa khai trương tòa nhà văn phòng & trung tâm thương mại cao cấp Oriental Tower tại địa chỉ số 324 Tây Sơn, P. Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư "đón đầu" Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng, người có tiền nhàn rỗi mua đất Bình Dương để giữ "làm vốn" thì cơ hội lợi nhuận sẽ cao. Mặc chiếc váy lụa trắng, trang điểm nhẹ nhàng, tươi tắn, giao tiếp cởi mở trong vai trò chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản, nhà ngoại cảm Bích Hằng đã là điểm nhấn thu hút, tạo nên bất ngờ thú vị đối với các thành viên có mặt trong buổi sinh hoạt quý II, chủ đề Chia sẻ kinh nghiệm, cơ hội đầu tư thời kỳ bất động sản biến động của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội. Theo ông Cường, các doanh nghiệp BĐS đang phải chống chọi với những khó khăn từ chính sách siết chặt tín dụng. Ngày càng nhiều hãng bán lẻ nước ngoài thâm nhập vào Việt Nam qua nhượng quyền thương hiệu và mở rộng quy môNguồn cung dồi dàoTheo Colliers, trong 11 tháng qua, tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ đã tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bất động sản Hà Nội sẽ khó ấm lên trong năm 2009

Thị trường bất động sản Hà Nội trước "thời khắc lịch sử"

I. Bất động sản Hà Nội đã có những tín hiệu lạc quan

Sau một thời gian gần như đóng băng, thị trường bất động sản Hà Nội đang rục rịch bung hàng trong tháng 10. Thị trường bất động sản Hà Nội có mấy điểm đáng chú ý sau:Thứ nhất, thị Hà Nội hiện nay vẫn chưa đạt được mức cạnh tranh hoàn hảo. Theo đó, giá nhà đất thị trường Hà Nội trong năm 2011 vẫn sẽ tăng, tuy nhiên sẽ khó có những đợt sóng tăng mạnh giống như năm 2010. Tuy nhiên, ngoại trừ yếu tố khó khăn về kinh tế, có một nguyên nhân không nhỏ được cho là xuất phát từ chính các chủ đầu tư khi liên tiếp đưa ra những chiêu kích cầu nửa vời, không rõ ràng, vô tình đã khiến họ vẫn ngập trong khó khăn.

Trong đợt chào bán này của dự án Bắc Quốc lộ 32, diện tích đất nền được chào bán là khoảng 1 héc-ta, tương đương 50 căn biệt thự; giá chào bán là 33 triệu đồng/m2, áp dụng cho tất cả các loại; giá xây thô là 4,2 triệu đồng/m2, đã có VAT. Hà Nội chính sách đền bù bằng đất nền (đất ở) khi thu hồi đất nông nghiệp chỉ được áp dụng đối với hộ có đất nông nghiệp và đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trước đó, Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cũng tung ra thị trường hơn 400 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở Bemes Cầu Bươu. Khu đô thị Văn Phú được đầu tư gần 2. Thị trường ảm đạm, tìm đầu ra khó khăn, xây nhà xã hội đầu ra của nhà xã hội được Nhà nước phân bổ theo chính sách nhóm đối tượng ưu tiên”… xem thêm Tháp Dầu khí: Bao giờ mới khởi công? Ý tưởng xây dựng tháp Dầu khí được Petro Vietnam đưa ra gần hai năm trước, với mong muốn xây dựng một biểu tượng cho ngành dầu khí và cũng là công trình “có một không hai” tại Việt Nam. Sau khi tăng mạnh trong quý I, hiệu suất sử dụng trên toàn thị trường tăng nhẹ trong quý II, dù tỷ lệ trống vẫn ở mức xấp xỉ 11%.

II. Năm 2012 tái cấu trúc thị trường bất động sản Hà Nội

Ông cho rằng, doanh nghiệp BĐS "chết", nhà băng "chết", chứng khoán tụt giảm. Công ty bán khống đất thuyết phục người mua tiếp tục đầu tưVụ bán đất khống ở dự án đô thị Thanh Hà bị khởi tốThu chênh lệch hàng trăm triệu đồng Liên quan đến vụ án trên, cơ quan công an đã yêu cầu Ngân hàng SHB và Vietinbank phong tỏa tài khoản của Công ty 1/5, trong đó có 316 tỷ đồng của các khách hàng góp vốn vào thực hiện dự án Thanh Hà. Theo công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản CB Richard Ellis, xu hướng đóng cửa nhiều hơn mở mới vốn đã xuất hiện từ vài quý trước vẫn tiếp diễn trong quý này. Bởi lẽ, quay trở lại trước đây, khi thị trường bất động sản còn tốt, chúng ta có thể thấy, công ty mẹ của bầu Đức có rất nhiều công ty con, chi nhánh và đều có liên quan đến kinh doanh bất động sản. Còn với những người có sở thích sống chung cư, với một tỷ đồng trong tay, họ cũng có thể sở hữu một căn hộ chung cư khoảng 60 m2, tất nhiên là phải chờ khoảng hai năm sau mới đến hạn bàn giao nhà. Mặc dù đây là tin tốt đối với chủ đầu tư có kế hoạch bán sớm, giá đất tăng giá quá cao có thể là nguy cơ đối với sự ổn định của thị trường.

Phân khúc chung cư và nhà giá trung bình, phù hợp với túi tiền của tầng lớp tiêu dùng trung lưu Trong các thời kỳ tăng trưởng mạnh vào các năm 1997, 2003, 2007, hai thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM cùng song hành, thậm chí vai trò đầu tàu nghiêng về TP HCM. Sau gần 2 năm chính thức đi vào hoạt động, không có bất kỳ dự án bất động sản nào được rao bán tại Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội. Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê không có dự án mới nào đi vào hoạt động trong những tháng gần đây. xem thêm Nguồn cầu khách sạn tại TP.Giá bán căn hộ ở một số quận như Ba Đình, Gia Lâm, Hà Đông, Đống Đa, quý này cũng giảm nhẹ khoảng 6 - 7% so với quý 3. Xu hướng giá bình ổn này vẫn tiếp tục trong Quý 2/2011 do nguồn cung mới dự kiến vẫn ở mức cao (4.

III. Khuyến mại đủ kiểu, bất động sản Hà Nội vẫn lạnh băng

Nhóm nghiên cứu của Vietnam Report cũng đưa ra dự đoán thị trường bất động sản Hà Nội có xu hướng ổn định hơn trong 6 tháng cuối năm 2010. Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2011 sụt giảm không hẳn vì cung dồn dập mà chủ yếu là do tác động của kinh tế vĩ mô. Dự án căn hộ cao cấp Golden Palace ngoài chính sách ưu đãi về lãi suất, chủ đầu tư còn đưa ra các gói nội thất nhằm giảm giá căn hộ. HCM hơn là người dân Hà Nội. Đại diện Savills cho biết, thị trường bất động sản quý III đã đón nhiều thông tin tốt từ các cơ quan quản lý. Trong suốt quá trình sử dụng, Ban quản lý tòa nhà đã thường xuyên thực hiện công tác kiểm tra, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống cung cấp nước, đảm bảo cung cấp nước sinh hoạt cho các hộ dân theo đúng tiêu chuẩn quy định.

Chuyện “đóng thuế lãi suất tiết kiệm” khiến dư luận bức xúc, một lần nữa cho thấy, những hiến kế thiết thực để giải vây cho thị trường, đang ngày một cạn kiệt. Thành phố cũng có thêm 6 quận mới bên cạnh 13 quận hiện hữu. Thị trường đất nền: giảm sâu Nếu chỉ xem lướt qua Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2012 của Savills Việt Nam, người đọc có thể không nhận ra nhiều sự khác biệt bởi những nhận định như: “Giá chào bán biệt thự, nhà liền kề có xu hướng giảm trên khắp các quận, huyện ở Hà Nội”. Giao dịch thưa vắngThị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua nhiều tháng ảm đạm, trầm lắng. Giá chào bình quân của toàn thị trường giảm 7% ở hạng mục biệt thự và 8% ở hạng mục liền kề so với quí trước. Nhưng tác động tích cực của nó vào thị trường bất động sản Hà Nội hầu như vẫn chưa xuất hiện… Giá cả đất nền, căn hộ chung cư cao cấp, nhà giá rẻ cho các gia đình có thu nhập thấp… trong những tháng tới đây sẽ diễn biến như thế nào đang là vấn đề quan tâm của không ít người.

Bơm 40.000 tỷ đồng “cứu” bất động sản Hà Nội?

Bất động sản Hà Nội: Ngày càng nhiều các cú lừa bạc tỉ

I. Nhu cầu bất động sản Hà Nội còn rất lớn

Một làn sóng đầu tư từ châu Á đang đổ vào thị trường bất động sản Hà Nội. Thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu sôi động, nhưng ngày càng nhiều căn hộ cao cấp được tung ra thị trường với số lượng lớn. Tuy nhiên số người sẵn sàng thay đổi là không đáng kể. Dù diện tích căn hộ không lớn nhưng thiết kế lại thông thoáng, mang ánh sáng tự nhiên vào tất cả các phòng.

Đây quả thực là một con số giao dịch mà nhiều chủ đầu tư khác rất thèm thuồng trong bối cảnh thị trường ế ẩm. Hầu hết các giao dịch, mua bán bất động sản ở các khu vực xa trung tâm (bao gồm cả huyện Thạch Thất, huyện Ba Vì) chủ yếu với mục đích đầu tư kiếm lời chứ không phải nhu cầu thực sự. Hai mẹ con thì đi thuê nhà ở tạm. Khách hàng sẽ sàng lọc kỹ càng hơn trước khi ra quyết định đầu tư, các dự án có quy hoạch tổng thể, có sự phát triển hạ tầng đồng bộ sẽ được tập trung đầu tư hơn. Ra đời sau nhưng với uy tín của chủ đầu tư Vincom, Vincom Village nhanh chóng tạo sóng tại khu vực Long Biên. Số lượng phòng khách sạn của 14 dự án còn lại hiện chưa được xác định.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội - Diễn biến khó lường

Và theo đánh giá của các chuyên gia thì khả năng trong vòng 2 đến 3 năm tới, thị trường bất động sản sẽ có khả năng phục hồi. Theo giới thiệu của công ty, kể từ khi ra đời vào năm 1992 do Bà Trương Mỹ Lan thành lập với tên gọi Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thương mại và kinh doanh nhà hàng – khách sạn, Công ty đã mở rộng hoạt động sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản… xem thêm Bất động sản Hà Nội: Mặc suy thoái, giá thuê căn hộ hạng A vẫn tăng Hôm nay, Công ty Savills Việt Nam đã công bố bảng báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2013 với nhiều thông tin đáng chú ý. Giá thuê trung bình hạng A hiện nay khoảng 610. Trong khi giá́ nhà ở bình dân đang ngày càng ấm dần lên thì phân khúc căn hộ cao cấp và mảng văn phòng cho thuê dường như vẫn chưa qua thời kỳ “ngủ đông”. Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản B. Tuy nhiên trong năm 2010, xu hướng chung là các chủ đầu tư sẽ xem xét giữ lại dự án của mình và cho thuê một khi mà giá thị trường và tỉ lệ lấp đầy được phục hồi trở lại để thu hồi được lợi nhuận tối đa bởi việc bán cả một sàn là giải pháp ngắn hạn.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh, so với TP HCM, thị trường bất động sản Hà Nội còn nhiều tiềm năng phát triển. CafeLand – Mặc dù nhận được lời mời tham gia buổi tranh luận cùng TS Alan Phan, tuy nhiên đại diện CLB bất động sản Hà Nội đã có những phản hồi riêng và không đồng ý tham gia buổi tranh luận trên. Một quy hoạch rất nghiêm túc đang chờ phê duyệt mà đã tác động làm sốt đất, cho thấy một nghịch lý của quản lý và sự thiếu chuyên nghiệp của nhà đầu tư”. Nhà đầu tư thứ cấp đã phải lấy giá đấy, nên nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một lô đất ở đây phải chấp nhận “chênh của chênh”, có nghĩa là phải mua trên giá 16 triệu đồng/m2.Thế nhưng, cũng vì mục đích có thể sớm bàn giao nhà theo đúng cam kết trong hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư đã phải nỗ lực hết sức tập trung nguồn lực, chủ động thu xếp dòng tiền để triển khai dự án. Đồng thời, chủ đầu tư tạm ứng kinh phí cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch Viwaco triển khai thi công đấu nối nước từ đường ống truyền dẫn nước sạch (sử dụng nguồn nước của nhà máy nước xử lý nước sông Đà) từ đường Phạm Hùng vào khu nhà ở của dự án.

III. Hy vọng bất động sản Hà Nội sẽ “nóng”

Bàn về tình trạng sốt nóng của thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin, nửa cuối quý I và đầu quý II-2010, giá bất động sản được đẩy lên quá cao, tăng bình quân 30%, có khu vực tăng hơn 40% so với quý IV-2009. Đây sẽ là nguồn cung mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới, góp phần làm giảm nhiệt cho thị trường này. Chủ yếu chỉ là khách đến xem, còn số lượng khách có nhu cầu ở thực đến tìm hiểu về các dự án thì thưa thớt. Theo đó, mỗi căn hộ có diện tích từ 40 đến 60 m2 có giá dao động từ 400 - 600 triệu đồng/căn. Đây cũng là thời điểm người có nhu cầu tìm mua nhà nhiều nhất trong năm, nên thanh khoản của thị trường sẽ được cải thiện hơn nữa”, ông Quyết nhận định. Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp quy mô hơn 11.

Chấm dứt thời làm giá của "cò"Ngày 6/7, tại buổi họp báo tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II/2010, ông Richard Leech - Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam cho biết, tháng 4/2010, Đồ án "Quy hoạch Hà Nội mở rộng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050" đã được công bố rộng rãi ra công chúng. Lý giải nguyên nhân gây nên sự biến động, ông Vũ Xuân Thiện – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay: Sự biến động mạnh của thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung và chuyển nhượng đất đai tại các địa điểm đang xem xét quy hoạch Thủ đô Hà Nội nói riêng do nhiều nguyên nhân, trong đó có các nguyên nhân chính như: Nhu cầu về bất động sản là nhà ở, các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại, công trình văn phòng, khách sạn tại Hà Nội là rất lớn, trong khi đó nguồn cung trên thị trường không đủ để đáp ứng đặc biệt là nhu cầu về nhà ở. vn) Thị trường bất động sản Hà Nội giảm giá mạnh trong tháng 7/2011. Đây sẽ là nguồn cung mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới, góp phần làm giảm nhiệt cho thị trường này. Mặc dù hầu hết các mảng thị trường bất động sản đều tiếp tục suy giảm, nhưng nhu cầu của các công ty cả trong nước và nước ngoài đều có xu hướng tăng lên nhờ thị trường đã đạt mức giá dễ chấp nhận hơn. Đáng chú ý, 95% dự án chào bán tập trung ở phân khúc bình dân với giá thấp hơn nhiều so với những năm trước.

“Khó hiểu thị trường bất động sản Hà Nội!”

Bất động sản Hà Nội: Khách sạn sống khỏe, bán lẻ - văn phòng đìu hiu

I. Bất động sản Hà Nội vẫn cần thời gian để “ấm" lên

KTĐT - Mới đây, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã tổ chức buổi tọa đàm “Lối rẽ … nào??? cho Sinh Viên”, nội dung tập trung bàn về vấn đề "Sinh viên với thời kinh tế hội nhập" cho sinh viên của hơn 20 trường đại học trên địa bàn Hà Nội. Tình trạng ứ đọng, khó khăn của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay do nhiều nguyên nhân, nhưng trước hết là do những yếu kém trong công tác quản lý, quy hoạch, nên lãnh đạo thành phố cần sớm khắc phục những bất cập đó, đồng thời có nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn. Chúng tôi luôn trên tinh thần tôn trọng và cầu thị”, ông Cường nhấn mạnh. Trong quá trình xây thô trước đây, do có khá nhiều căn hộ diện tích quá lớn nên khách hàng có đến xem rồi cũng lắc đầu vì không đủ tài chính.

Theo các NĐT, thị trường BĐS trong quý II sẽ khởi sắc và sôi động nếu chính sách về lãi suất, vàng, USD và tỷ giá được điều chỉnh phù hợp với thị trường. Cơn sốt đất có lúc mang lại cho Hậu hàng tỉ đồng từ buôn bán bất động sản. Còn những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, dự án của họ vẫn triển khai đạt tiến độ, chẳng hạn như dự án Vincom Vilage, Hyundai Hillstate, Lê Trọng Tấn Geleximco. Hệ lụy của nó là câu chuyện đòi đền bù 1 tỷ đồng/m² của các hộ dân tại số nhà 22-24 phố Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) kéo dài nhiều năm. Lý giải nguyên nhân gói 30. Theo ông Nguyễn Ngọc Khoa, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, thì đây là “không gian xa xỉ”, bởi vì nếu không dành không gian cho giếng trời rộng tới 400m2 ấy thì chủ đầu tư có thể xây thêm khoảng 50 căn hộ nữa để bán, tất cả đều nhằm mục đích tạo nên một không gian sang trọng với đại sảnh cao trên 7m, vòm trần được thiết kế kiểu cổ điển, lấp lánh pha lê, được thiết kế tráng lệ cùng 6 thang máy Otis có kính trong suốt chạy dọc theo giếng trời.

II. Giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm vào cuối năm

chỉ là do giới đầu tư tung tin do vậy người mua rất dễ bị "lừa", điển hình là vụ "sốt" đất Ba Vì của năm ngoái khiến cho nhiều nhà đầu tư đang trong tình trạng "tiến thoái lưỡng nan” vì không bán được. Không chỉ các ô liền kề đắt khách, biệt thự có diện tích rộng trên 300 m2 vẫn bán được hàng. Việc đổ lỗi cho kinh tế suy thoái là biện luận cho cách quản lý, điều hành yếu kém của chính các doanh nghiệp bất động sản. Mặc dù vậy, dự án này hiện tại mới chỉ nằm trên giấy, khởi công vào quý 2/2012 và bàn giao cuối 2014. Nguyên nhân ban đầu của vụ cháy được xác định có thể là do nổ khí gas. Chuẩn bị khai trương Vincom Center Tp.

Ngày 9/10/2013, Savills Việt Nam công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Thị trường bất động sản Hà Nội đang được hâm nóng bởi sự xuất hiện một số dự án căn hộ diện tích nhỏ được mở bán với mức giá rẻ 14 triệu đồng/m2. Nhiều ý kiến cho rằng, từ nay đến cuối năm, thị trường chưa hết khó khăn. Chị Mỹ Anh, nhân viên môi giới Công ty bất động sản Nam Thanh, cho biết: “Nhiều nhà đầu tư có nhu cầu bán tháo để cắt lỗ nhưng không có khách mua vì thị trường hầu như không có giao dịch”.Theo ông Nguyễn Bá Ân - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thời điểm này chính là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực. Giá thuê trung bình được duy trì ổn định ở cả 2 phân khúc trong khoảng 41 – 42 USD/m2 đối với hạng A và 27 – 28USD/m2/tháng với hạng B.

III. Căn hộ 600 triệu đồng “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội

Hà Nội - thị trường đặc thùNgoài những yếu tố nêu trên, thị trường bất động sản Hà Nội với tư cách là trung tâm chính trị - kinh tế lớn của cả nước, còn mang những đặc thù riêng như sự nhạy cảm trước các chính sách của Đảng, Nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất nằm trong bất động sản rất lớn. Đó có lẽ là lý do Tết đến muộn với cả các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản Hà Nội năm nay. Trong quý 1/2013 thị trường có 7 dự án mới, trong đó có 2 trung tâm mua sắm, 2 siêu thị và 3 siêu thị điện tử. Một trong những nguyên nhân được lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) chỉ ra là, do thời quan qua, chưa có chính sách riêng về đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê nên chưa có một quỹ nhà ở để cho thuê. Sắp tới, trụ sở Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Giao thông - Vận tải, Bộ Xây dựng cũng sẽ được chuyển về khu vực này. Trong khi đó, nguồn cung của thị trường BĐS Hà Nội tuy nhiều, nhưng cầu cũng rất lớn vì nhiều người ngoại tỉnh đang mong muốn có nhà ở Hà Nội.

Ông đánh giá như thế nào về quy định mới của Bộ Xây dựng? Theo dự thảo Luật nhà ở sửa đổi thì người nước ngoài và Việt kiều được phép mua nhà ở lâu dài ở Việt Nam mà ít bị rào cản nhất về mặt pháp lý. Nắm bắt được xu thế trên, nhiều chủ dự án căn hộ bắt đầu có những động thái chào bán sản phẩm trong tháng 10 này. vn) - Tính đến thời điểm này, giá bất động sản Hà Nội đã sụt giảm trung bình 20-40%, nhưng giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm. Làm ấm từng phần để rã băng bất động sản Thủ tướng Chính phủ vừa có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội và các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Hà Nội. Trong khi đó, các dự án chung cư bình dân và trung cấp có khả năng hút người mua thì lại bị vướng mắc ở khâu thi công khi đa phần chủ đầu tư trong giai đoạn hiện tại không có năng lực về tài chính, và nhiều dự án tạm dừng thi công… Tuy nhiên, trong quý 3, 4/2012, thị trường ghi nhận điểm sáng ở phân khúc nhà phố đơn lẻ, hoặc đất nền đơn lẻ. Lao vào đầu tư nhà đất không tính toán, khi thị trường đóng băng, các khoản vay nợ chồng chất không thanh toán được dẫn đến lừa đảo….

Bất động sản Hà Nội: Lại đến thời của căn hộ?

Thị trường bất động sản Hà Nội: Sẽ lại… “gợn sóng”?

I. Giải mã giá bất động sản Hà Nội

Theo, đại diện của CLB bất động sản Hà Nội thì những quan điểm của Tiến sỹ là không có cơ sở khoa học, và giá giảm 30-50% nữa trong 4-5 năm là không thể. Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội đã tạm ngừng đợt lao dốc, bắt đầu chờ đợi những tín hiệu mới. Phần lớn nguồn cung sơ cấp tập trung ở các quận Từ Liêm, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Nhóm thứ nhất là những nhà đầu tư mà bản chất là các doanh nghiệp nhà nước.

Theo thống kê, về nguồn cung trong tương lai gần, mặc dù sẽ không có các dự án căn hộ dịch vụ cho thuê thực thụ, dự kiến thị trường sẽ đón nhận một nguồn cung thay thế từ một số dự án căn hộ cao cấp đang sắp được hoàn thiện. Tuy nhiên, những khách hàng đã chấp nhận bỏ một khoản tiền lớn cho “ngôi nhà thứ 2” thì đa số không thích hoặc không quá chú trọng tới việc kiếm lãi từ cho thuê lại. Ngoài thế mạnh về thiết kế và xây dựng đều do các nhà thầu nước ngoài đảm nhiệm thì vị trí của dự án cũng sẽ tạo sức hút đối với người mua vì dự án nằm bên cạnh các khu căn hộ cao cấp đã hình thành như The Manor, Keangnam Hanoi Landmark Tower, The Garden. Dự án Tân Tây Đô (huyện Hoài Đức) cũng chào bán 440 căn hộ với mức giá 14,5 triệu đồng/m2 căn hộ chìa khóa trao tay, giảm 2 triệu đồng/m2 so với giá cũ. Trong thư trả lời, CLB BĐS Hà Nội rất mong được trực tiếp lắng nghe những ý kiến, kinh nghiệm quý báu của TS Alan Phan và mong ông sớm dành thời gian phúc đáp. Dự án gồm bốn tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 930 căn hộ với diện tích từ 36,5 m2 đến 69,6 m2 và dự kiến những căn hộ đầu tiên sẽ được bàn giao trong quý IV-2014 và hoàn thiện đồng bộ toàn bộ dự án trong quý I-2015.

II. Thị trường Bất động sản Hà Nội: Tăng cạnh tranh do nguồn cung lớn

Nằm giữa vành đai III và vành đai IV với diện tích 49,9472 ha trên địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và xã Mê Linh, cách trung tâm Hà Nội 21km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11km… khu đô thị Cienco 5 có nhiều yếu tố thuận lợi khiến nhà đầu tư quan tâm. Nước sạch của thành phố được đưa về bể ngầm rồi bơm lên các tòa nhà Vẫn là trạm cấp nước cũ nhưng từ tối 20/9 đã cung cấp nước sạch cho cư dân ở chung cư No1-No5 Trong cuộc họp chiều 20/9, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội đã đưa ra kết quả xét nghiệm của Trung tâm kỹ thuật tiêu chuẩn đo lường chất lượng thuộc tổng cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng về mẫu nước tại khu dự án nhà Mỹ Đình. Chị Lương cho biết, chị sinh cả hai cháu đều ở khu chung cư No1 này và hàng ngày nước dùng nấu đồ ăn, pha sữa cho các cháu đều từ nguồn nước do công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội cung cấp. Hiện thời, nhu cầu vốn của thị trường Hà Nội chưa lớn do một số nhà đầu tư “trúng đậm” sau đợt sốt vừa qua nhưng chỉ một thời gian thị trường trầm lắng thì áp lực trả lãi cho ngân hàng, xoay đồng vốn… sẽ buộc thị trường hạ giá. Không ai có quyền năng có thể ngăn cấm khách hàng chờ đợi để mua nhà ở xã hội vì đại đa số người mua nhà ở xã hội không có nhiều tiền tích trữ, họ rất cần được chính phủ trợ cấp về nhà ở, cần được thế chấp căn hộ định mua bằng chính giá trị chính căn hộ đó. Đến nay, hội chợ trở thành nơi gặp gỡ, giới thiệu các dự án bất động sản ở quy mô toàn cầu.

Ngày 17/3, phòng Môi giới tổng hợp Bất động sản Nhà ở của công ty Savills Việt Nam sẽ tổ chức buổi nói chuyện chia sẻ thông tin thị trường đầu tư bất động sản Hà Nội tại văn phòng Savills, tầng 6, Sentinel Place, 41A Lý Thái Tổ. Ngược chiều quan điểmTại buổi công bố quy hoạch chung Thủ đô mới đây, cả nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân và Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn đều khẳng định, việc đồ án quy hoạch được Thủ tướng thông qua chắc chắn sẽ tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội theo chiều hướng tích cực. Dựa trên sự chuyên nghiệp trong kinh doanh, Đất Xanh đã phân phối và đầu tư thành công nhiều dự án trong lúc thị trường đang khó khăn. Còn tình hình hiện nay lại khác so với năm 2008, trước thực trạng khó khăn của thị trường, không những không có gói “cứu trợ” nào mà theo định hướng của Nhà nước, chính sách thắt chặt tín dụng sẽ mạnh hơn trong những tháng tới, bằng biện pháp giảm tỷ trọng dư nợ trong lĩnh vực phi sản xuất xuống 16% vào 31/12/2011.Thứ hai, trong quá trình đô thị hóa vừa qua, thường các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương vẫn hay nhượng bộ các nhà đầu tư với chủ trương thu hút đầu tư. Chủ đầu tư khẳng định, mua căn hộ dưới 45m2 khách sẽ không có sổ đỏ nhưng được đảm bảo bằng tín chấp.

III. Bất động sản Hà Nội nhiều biến chuyển

Tuy nhiên, theo nhiều nhà phân tích sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tương đối khả quan…. Tuy nhiên, chỉ kéo dài được chừng 6/7 tuần, sau khi các cơ quan quản lý vào cuộc, từ cuối tháng 5/2010, thị trường bất động sản Hà Nội đã có dấu hiệu chững lại. Chẳng hạn khi tôi bắt đầu dự án Arizona nói trên vào 1979, chúng tôi đã không ngờ là lãi suất lên đến 16-18% mỗi năm khi hoàn tất, thay vì 8-9% như dự tính. Năm nay đúng là năm làm ăn thất bát với văn phòng giao dịch BĐS chúng tôi. Thứ hai, nhóm giải pháp liên quan đến hành chính nhằm minh bạch hóa các thông tin để tránh hiện tượng nhà đầu cơ móc nối với chủ đầu tư để có thỏa thuận về giá trước khi đưa ra giá cuối cùng đến người tiêu dùng. Theo quy định trước đây, nhà ở xã hội trong vòng 10 năm không được giao dịch, theo quy định hiện giờ là 5 năm.

Nửa đầu tháng 7, Hà Nội liên tiếp công bố nhiều thông tin quy hoạch vĩ mô quan trọng. Đất thổ cư cũng có giá tương tự như vậy tại nhiều vùng ven Hà Nội như Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì,… những mảnh đất có diện tích khoảng 30 – 45 m2 được chào bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng, tuy nhiên, vị trí thường ở những khu vực sâu trong ngõ và chưa có nhà. Tác giả : Diệu Trang Ý kiến bạn đọc ( 0 ) Ý kiến của bạn về bài viết: Bất động sản Hà Nội: Âm trên nhiều chỉ số Ý kiên của bạn. Xét về cân đối nguồn tiền vào ra trên thị trường bất động sản Hà Nội, có thể kết luận giá bất động sản sẽ còn giảm ở phần lớn các phân khúc thị trường. Điều này cũng đánh dấu một làn sóng mới trong đó có các chuỗi siêu thị phía Nam xâm nhập thị trường miền Bắc. Các dự án lớn như Indochina Plaza Hanoi và Times Square Hanoi tại khu vực Cầu Giấy - Mỹ Đình cũng đã động thổ trong quý bốn năm 2008.